Hükümetin, inşaat bölümünü canlandırmak hedefiyle yaz aylarında düşük faizli konut kredisi kampanyası, konut fiyatlarının artmasını da beraberinde getirdi. Merkez Bankası ekonomistleri son Çalışma Tebliği’nde konut fiyatları ile finansman şartları ortasındaki ilişkiyi inceledi.
Yusuf Emre Akgündüz, Hasret Dursun-de Neef, Yavuz Selim Hacıhasanoğlu ve Fatih Yılmaz tarafından hazırlanan bildiriye nazaran yıllık faiz oranlarındaki 1 puanlık düşüş, konut fiyatlarını yüzde 2,1 artırıyor. Bloomberght’de yer alan habere nazaran kamu bankalarının düşük faizli kredileri ile satın alınan meskenlerin metrekare fiyatı, özel bankaların fonladığı konutlara nazaran yüzde 3,22 daha üstte oluştu.
YILLIK FAİZDEKİ 1 PUANLIK DÜŞÜŞ KREDİ TALEBİNİ YÜZDE 6,6 ARTIRDI
Düşük faizli kredilerin bir öteki sonucu da talep artırıcı tesirde bulunması. Birebir çalışmaya nazaran yıllık faizlerdeki 1 puanlık düşüş, konut kredisi talebini yüzde 6,6 artırıyor. Bu da ortalama konut fiyatlarının yükselmesine yol açıyor. Bu tesir büyük oranda kampanyanın başladığı birinci ayda ortaya çıkıyor. Devam eden aylarda tesir kademeli olarak azalıyor.
Kamu bankaları 2020 Haziran’ında aylık konut kredisi faizlerini yüzde 0,64’e kadar düşürmüştü. Faiz kampanyasının akabinde konut satışları rekor düzeye gelmişti.
Gazete Duvar
