ANKARA- TMMOB Ankara Vilayet Uyum Konseyi, Ankara’nın merkez ilçelerinden Keçiören’de kentsel dönüşüm ismi altında talan yapıldığını belirterek açıklama yaptı. Keçiören sonları içerisinde rastgele bir alanın Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA) ilan edilmediğini, kentsel dönüşüm planı bulunmadığı halde imar değişikliği yoluyla alanların ranta açıldığını belirten meslek örgütleri, “Yargı süreçleri devam eden bu imar planlarının iptal edilmesi halinde kentsel dönüşümün başka örneklerinde olduğu üzere bakanlık ve belediyeler eliyle on binlerce insan konutundan edilmiş olacak ve uzun yıllar boyunca mağduriyet yaşayacaktır” dedi.
‘KENTSEL DÖNÜŞÜM ALDATMACASINA SON VERİLMELİ’
Toplantıya Mimarlar Odası Ankara Şube Lideri Tezcan Karakuş Candan, Mimarlar Odası Ankara Şube Sekreteri Nihal Evirgen, Mimarlar Odası Ankara Şube İdare Şurası Üyeleri Ali Atakan ve Songül Üzgün, TMMOB Ankara İKK Sekreteri Özgür Topçu, Kent Plancıları Odası Ankara Şube Sekreteri Ömer Dursun Üstün, Elektrik Mühendisleri Odası’ndan (EMO) Mustafa Öztürk katıldı.
Meslek örgütlerinin ortak açıklamasını TMMOB Ankara İKK Sekreteri Özgür Topçu okudu. Topçu, “Keçiören’de sürdürülen kentsel dönüşüm aldatmacasına son verilmelidir. Buradan Keçiören halkına sesleniyoruz. Kentsel dönüyüm ismi altında sürdürülen bir rant projesidir, halk mağdur edilmektedir. TMMOB’a odalar olarak bu sürecin takipçisiyiz. Hukukî süreçler devam etmektedir. Davalar sonuçlanmadan müteahhitlerle mukavele imzalamayı” sözlerini kullandı.
‘ONLARCA MAHALLEYİ KAPSAYAN İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ YAPI YOĞUNLUĞUNU ARTTIRIYOR’
Keçiören’de yaklaşık bir yıldır ilçe belediyesi tarafından kentsel dönüşüm uygulamalarının başlatılacağının söz edildiğini, müteahhit firmalar aracılığıyla vatandaşların mağduriyetine yol açacak bir sürecin başlatıldığını belirten Topçu açıklamasında şunları söyledi:
KENTSEL DÖNÜŞÜM PLANI BULUNMADIĞI HALDE RANTA AÇILIYOR: Mevzu ile ilgili odalarımıza yurttaşlar tarafından çok sayıda müracaat ve bilgi edinme talebi gelmekte, oldu bittiye getirilerek hukuksuzca yürütülen bu uygulamalardan ilçe sakinleri dahi haberdar edilmemektedir. Keçiören ilçesi hudutları içerisinde rastgele bir alan Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA) ilan edilmemiştir; münasebetiyle bir kentsel dönüşüm planı bulunmadığı halde imar değişikliği yoluyla alan ranta açılmaktadır. Keçiören Belediyesi tarafından kentsel dönüşüme yönelik imar planları hazırlatılarak Ankara Büyükşehir Belediyesi’ne onaya sunulmuş ancak yapılan teknik inceleme sonucu mevzuata, üst ölçekli imar planlarına, şehircilik unsurları ve planlama temellerine karşıtlıklar tespit edilerek düzeltilmesi için Keçiören Belediyesi’ne iade edilmiştir. Lakin daha sonra birebir planlar, hiçbir düzenleme yapılmaksızın, mevzuatın gerisinden dolaşılarak önerge yoluyla meclise sunulmuş ve onaylanmıştır. Onlarca mahalleyi kapsayan imar planı değişiklikleri yapı ve nüfus yoğunluğunu artırmakta, bölgede aslında yetersiz olan toplumsal ve teknik altyapıyı yok etmektedir.
ON BİNLERCE İNSAN KONUTUNDAN EDLİMİŞ OLACAK: Mevcut dört katlı yapıların yerine 16 katlı yapılar önerilmekte ve elde edilecek rant müteahhitlere bırakılacak halde plan notları bulunmaktadır. Gerçekten her yanıyla mevzuata, üst ölçekli imar planlarına ve kamu faydasına muhalif olan bu planlar Odalarımızca yargıya taşınmış olup Kavacık Subayevleri ve Hasköy mahallelerini kapsayan plan hakkında mahkeme tarafından “hukuka tersliği açık olan dava konusu sürecin, uygulanması halinde telafisi güç ziyanlar doğabileceğinden” denilerek yürütülmesinin durdurulmasına karar verilmiştir. Tüm bunlara karşın müteahhitler bölgedeki hak sahipleriyle mukavele imzalamaya başlamış; imzalanan birinci kontrattan sonra binadaki öteki hak sahiplerinden habersiz bir halde riskli yapı müracaatında bulunulmuştur. Adeta mukavele imzalayanlara riskli yapı raporu garantisi veren müteahhit firmaların uğraşlarıyla “riskli yapı” tebligatı eline ulaşan hak sahipleri 60 gün içerisinde konutlarını boşaltmak zorunda kalmakta ve tahlilsiz bırakılmaktadır. Keçiören halkını açıkça kentsel dönüşüm tuzağına düşüren bu süreçte yetkili olarak Etraf ve Şehircilik Bakanlığı, Ankara Büyükşehir Belediyesi ve Keçiören Belediyesi bu hukuksuzluğa müdahale etmek bir yana hak sahiplerini müteahhitlerin eline bırakmaktadır. Yargı süreçleri devam eden bu imar planlarının iptal edilmesi halinde kentsel dönüşümün başka örneklerinde olduğu üzere bakanlık ve belediyeler eliyle on binlerce insan konutundan edilmiş olacak ve uzun yıllar boyunca mağduriyet yaşayacaktır.
‘HALKA BİR, SERMAYEYE ÜÇ VERİYORLAR’
Keçiören’in yüzölçümünün yüzde 8’ini, kent merkezindeki yapılaşmanın yüzde 20’sini kapsayan yaklaşık 15 milyon metrekarelik alanda “yıkım ve üretim süreci” yapıldığını söz eden Mimarlar Odası Ankara Şube Lideri Tezcan Karakuş Candan ise şu değerlendirmeyi yaptı:
“Aslında yeni bir Keçiören inşa ediliyor ve burada insanların mülkiyetlerini gasp ederek onun üstüne üç kat alıyorlar. Halka bir, sermayeye üç veriyorlar. Keçiören kent merkezindeki yoğunluk yüzde 60 daha artıyor, yani üç katına çıkıyor. Keçiören Belediyesi bir taraftan halkın oradaki varlığını alarak halka bir verirken halkın varlığı üzerinden sermayeye üç vererek, hem Keçiöreni planlama ve altyapı açısından kaldıramayacak yeni bir rant odağı yaratıyor. Plan yapma prensiplerine tersken Büyükşehir Belediyesi’nden önergeyle geçiyor olması da kabul edilebilir bir durum değil, karşımıza çıkan yeni rant münasebetinin gerisinde bir ilçeyi yıkıp tekrar yapacak bir tertip çıkıyor. Müteahhit firmaları kimdir, mülkiyet el değiştirmeleri yaşanıyor mu onlara bakmak lazım. Bugün Türkiye’nin her yerinde bir mafya başkanının açıklamalarıyla bir dolu iş gündeme gelirken, burada onları ona katlayacak bir rant tertibi ile karşı karşıyayız. Bu Keçiören’i yine rant münasebetlerinin müsaadeden yine yapılandırıyor. Davalarımızı açıyoruz, süreci takip ediyoruz. Bu ölçekte büyük bir değişikliği yaşamış değil Ankara. Bu bir dönüşüm değil peşkeş projesidir.”
‘BU MUKAVELELERİ İMZALAMAYIN’
Planın Keçiören ilçesinin yüzde 8’ini kaplayan bir alanı içerdiğini belirten Kent Plancıları Odası Ankara Şube Sekreteri Ömer Dursun Üstün ise şunları söyledi:
“Burada 4, 5 tane farklı plandaki plan notu değişiklikleriyle ortaya konuyor. Özetle plan 4 parselini birleştir, 4 katlı apartmanlardan 4 adedini birleştir, sana şunu yapacağız diyorlar. Müteahhit mukaveleyi hak sahiplerine birer tane daire veriyor. 4 daireli olan blokta 32 konut nereye gidecek, yanda bir blok var ikişer daireli o nereye gidecek? Altında da beş kata kadar yapılacak ticaret bloğu kime gidecek. Vatandaşlar odayı arıyor hatta müteahhit aramış burada bir bit yeniği var bana bu kadar düşmemeli. Belediyenin bu mukavelelere de yorumu yok. Mukaveleyi yapan hak sahibi riskli yapı müracaatında buluyor. Artık 60 gün içinde çıkmak zorundasınız, çıkmazsan 60 günün sonunda elektriğin suyun kesilecek sonunda polisle çıkarılacaksın. Planda buraya gelecek bir nüfus gelecek burası yaşanmaz bir yere dönüştürecek. Yapıların bir jeolojik etüdü de yok, bir tane bile toplumsal donatı alanı bir yok ASKİ ile ilgili altyapı çizgileri götürülmemiş vaziyette. Hak sahiplerine birebir bir veriliyor, onun iki üç katı müteahhitte kalıyor. Yalnızca müteahhitte çalışan bir plan notu değişikliği var. Bir adedinde yürütmeyi durdurma kararı alındı. Başkalarından de iptal bekliyoruz. Lakin müteahhitle mukavele imzalayanlar için süreç çok daha problemli, riskli yapı tebligatı gelen beşerler var. Keçiören haklını uyarıyoruz bu kontratları imzalamayın.” (DUVAR)
Gazete Duvar
