İstanbul Kadıköy’deki Söğütlüşme Gar alanıyla ilgili Etraf Şehircilik Bakanlığı’nın hazırladığı proje mahkemeden döndü. Gar alanının yerine alışveriş merkezi yapılmasını öngören projeye karşı Kadıköy Belediyesi, Mimarlar Odası ve Kent Plancıları Odası’nın açtığı davalar sonucu iptal edildi.
OY BİRLİĞİYLE İPTAL EDİLDİ
Kadıköy Söğütlüçeşme’deki gar alanı, Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nın 2019 yılının mayıs ayında hazırladığı imar planı değişikliği ile “Söğütlüçeşme Toplu Taşım Gar Alanı Proje Alanı” olarak düzenlenmişti. Sözcü’den Hasret Güvemli’nin haberine nazaran, İstanbul 13. Yönetim Mahkemesi davayı 29 Haziran 2021’de karara bağladı ve imar planları oybirliğiyle iptal edildi. İmar planlarının, planlama asılları ve teknikleri ile şehircilik unsurlarına, hukuka ve mevzuata uygun olmadığı sonucuna varıldı. Mahkemenin iptal kararına temel olan uzman raporunda da değerli tespitler yapıldı.
UZMAN RAPORU: BELİRSİZLİK VAR
Eksper raporunda, imar planlarının “sosyal-kültürel alanlar, rekreasyon alanları ve ticari alanlar” üzere farklı özellikte kullanımlar içerdiğine dikkat çekilerek “Bu durum farklı nitelikteki bu kullanımların planlama alanının neresinde, ne kadar büyüklükte olacağını belirsizleştirmektedir. Plan, teknik ve prensip olarak belirsizlik içermeyen bir evraktır. Bu durum planlama prensip ve tekniklerine aykırıdır” denildi.
Planda emsal yani inşaat hakkı kıymetinin alanın neresinde ne oranda kullanacağının da meçhul olduğu belirtildi.
Planın ulaşıma tesirlerine de dikkat çekilen uzman raporunda projenin toplu taşıma güzergahlarının kesişim noktasında olduğu, Kadıköy’ün ana karayollarından olan Fahrettin Kerim Gökay Caddesi’nin planlama alanı içinden geçtiği, etrafında de Kadıköy Belediyesi binası, evlendirme dairesi, Şükrü Saraçoğlu Stadı üzere yapılar bulunduğu anlatıldı.
Bölgedeki araç ve insan yoğunluğu yüksek olduğu, istasyonun günün her saatinde yaya ve taşıt trafiği yaşadığı belirtilerek “Metrobüs, Marmaray, Süratli Tren ve karayolunun kesiştiği bu noktaya ek yapılaşma imkanı verilmesi ile bölgeye yeni trafik çekimi yaratılması kelam konusu olabilecektir. Trafik ve yaya yoğunluğunun artacağı bu bölgede inşa edilecek 443 araçlık otoparkın giriş-çıkış trafiğinin bile kıymetli kuyruklanma yaratabileceği değerlendirilmektedir” denildi. Planlanan ulaştırma projesinin imal münasebetlerinin sayısal göstergelerle anlaşılır bir halde ortaya konulmadığı da vurgulandı.
Gazete Duvar
