Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca imar planı değişikliklerinden kaynaklı bedel artışından ek vergi alınmasına yönelik ‘İmar Planı Değişikliğine Dair Paha Artış Hissesi Hakkında Yönetmelik” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
20 Şubat’ta Resmi Gazete’de yayımlanan torba maddeyle İmar Kanunu’na Ek Husus 8 eklenmişti. Bu unsurla rastgele bir taşınmazda, imar geçmesi sonucu oluşan bedel artışının sahibi tarafından ‘değer artışı payı’ olarak ödenmesi karara bağlanmıştı. Dün yayımlanan yönetmelikle bu kıymet artışının tespit edilmesi, dağıtılmasına ait adap ve temeller düzenlendi.
FİYAT TAKDİR KOMITESI BELİRLEYECEK
Yönetmelik kapsamında plan değişikliğinden kaynaklı kıymet artış hissesi fiyat takdir komitelerince arsa pahası üzerinden hesaplanacak. Değer artış payınının dağılımı şu halde olacak:
“Büyükşehir belediyesinin olduğu vilayetlerde yüzde 25’i büyükşehir belediyesine, yüzde 25’i ilgili ilçe belediyesine, yüzde 25’i bakanlığın Dönüşüm Projeleri Özel Hesabına, yüzde 25’i Hazineye. Büyükşehir belediyesi olmayan vilayetlerde yüzde 40’ı imar planı değişikliğini onaylayan yönetime, yüzde 30’u bakanlığın Dönüşüm Projeleri Özel Hesabına, yüzde 30’u Hazineye aktarılacak.
Bakanlıkça onaylanan imar planı değişikliğinden kaynaklanan paha artışının yüzde 75’i bakanlığın Dönüşüm Projeleri Özel Hesabına, büyükşehir belediyesinin olduğu vilayetlerde yüzde 15’i büyükşehir belediyesine, yüzde 10’u ilgili ilçe belediyesine, büyükşehir belediyesi olmayan yerlerde ise Bakanlık hissesinin dışındaki kalan paha artış hissesinin tamamı plan değişikliğinin yapıldığı yerdeki ilgili yönetime, imar planı değişikliğinin öteki genel bütçeli yetkili yönetimlerce onaylanması durumunda ise kıymet artış hissesinin tamamı Hazine hesabına aktarılacak.”
Yeni düzenlemeye nazaran, kişi ya da şirketler sahibi oldukları taşınmazın imar planının değiştirilmesini, örneğin kat müsaadesinin artırılmasını ya da konut iken sıhhat ya da eğitim kurumu, otel ve gibisi üzere işlevinin değiştirilmesini isterse ve bu yolla taşınmazın pahası artarsa, artan bedel üzerinden rant vergisi ödeyecekler. Çok ortaklı emlakta ise plan değişikliğini arsa sahiplerinin tamamının talep etmiş olması gerekecek.
(HABER MERKEZİ)
Gazete Duvar
